1993〜2003年築, 専有面積55.63㎡〜75.63㎡の平均販売価格
東京都
104.3万円/㎡
前年比+19.5%
新宿区
147.9万円/㎡
前年比+14.3%
アールヴェール新宿弁天町
東京都新宿区弁天町
都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩3分
1998年築 / 8階建 / 28戸 / RC造
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3階 / 65.63㎡の場合
相場
8,348万円
127.2万円/㎡
5,654
7,450
9,246
11,043
AI査定結果
推定相場価格
8,348万円
127.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,450万円〜9,246万円
113.5万円/㎡〜140.9万円/㎡
推定賃料
28.6万円
0.44万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月16日
アールヴェール新宿弁天町
8,880万円（135.3万円/㎡）/ 3階 / 65.63㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は125.26万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/28 | 8,880万円 | 135.3万円 | 3階 | 65.63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/06 | 8,880万円 | 135.3万円 | 4階 | 65.63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/10 | 8,980万円 | 136.8万円 | 4階 | 65.63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/11 | 9,280万円 | 141.4万円 | 4階 | 65.63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/30 | 9,280万円 | 141.4万円 | 4階 | 65.63㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/10/08 | 8,950万円 | 122.1万円 | 2階 | 73.29㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/09/24 | 8,950万円 | 122.1万円 | 2階 | 73.29㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/30 | 8,950万円 | 122.1万円 | 1階 | 73.29㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/08/24 | 9,000万円 | 122.8万円 | 1階 | 73.29㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/08/24 | 9,000万円 | 122.8万円 | 2階 | 73.29㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2023/05/13 | 9,000万円 | 122.8万円 | 2階 | 73.29㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2020/06/06 | 4,880万円 | 78.2万円 | 3階 | 62.44㎡ | 2LDK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は142.93万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/27 | アールヴェール新宿弁天町 新宿区弁天町 | 牛込柳町駅3分 | 8,880万円 | 135.3万円 | 65.63㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/13 | ライオンズガーデンヒルズ早稲田 新宿区弁天町 | 牛込柳町駅4分 | 11,980万円 | 188.9万円 | 63.41㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/10 | ムサシノコート早稲田 新宿区原町一丁目 | 牛込柳町駅4分 | 8,490万円 | 147.1万円 | 57.71㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北 | 1995年 | 14戸 | RC |
| 2024/03/07 | ガーデンホーム早稲田 新宿区弁天町 | 早稲田駅7分 | 5,978万円 | 116.7万円 | 51.22㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 3階 / 4階建 | 西 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2024/05/21 | 神楽坂パークハウス 新宿区南榎町 | 神楽坂駅8分 | 11,050万円 | 153.4万円 | 72.02㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 38戸 | RC |
| 2024/09/24 | 藤和シティホームズ市ケ谷山伏町 新宿区市谷山伏町 | 牛込柳町駅2分 | 7,580万円 | 133.0万円 | 56.99㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2024/05/30 | イトーピア市ケ谷山伏町 新宿区市谷山伏町 | 牛込柳町駅3分 | 7,798万円 | 131.7万円 | 59.23㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/08 | アイディーコート早稲田 新宿区弁天町 | 牛込柳町駅6分 | 7,450万円 | 132.4万円 | 56.25㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 19戸 | RC |
| 2023/11/25 | クリオ早稲田壱番館 新宿区原町一丁目 | 牛込柳町駅1分 | 7,590万円 | 125.5万円 | 60.46㎡ | 2LDK+S | 1階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/17 | グランディ市谷柳町 新宿区原町三丁目 | 牛込柳町駅3分 | 9,480万円 | 157.6万円 | 60.17㎡ | 1LDK+S | 2階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.5%上昇、新宿区では14.3%上昇しています。
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